Między rytmem Warszawy a spokojem zieleni powstało miejsce, w którym codzienność zyskuje nowy balans.
Hemma – w języku szwedzkim oznacza „w domu” – to filozofia życia w harmonii, blisko natury, z dala od pośpiechu, a jednak w zasięgu miasta.
Miejsce stworzone dla tych, którzy wybierają świadomie
W zielonej części Wilanowa, na Kępie Zawadowskiej, powstaje kameralne osiedle Hemma Wilanów – tylko 23 rezydencje zaprojektowane dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i wysoki komfort życia.
Domy oferują 3 lub 4 sypialnie, w tym master bedroom z prywatną łazienką i garderobą. Dodatkowa łazienka i pralnia zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania współczesnej rodziny.
Każdy dom otacza przestronny, prywatny ogród – idealny na poranną kawę, odpoczynek wśród zieleni czy wieczór z bliskimi. To przestrzeń, która żyje w rytmie natury i światła.
Domy zaprojektowano na dwóch kondygnacjach – z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Parter to otwarta, pełna światła przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem, natomiast piętro to strefa ciszy i odpoczynku.
Strefa dzienna o powierzchni około 60 m² została zaprojektowana jako centralna przestrzeń domu, zapewniająca doświetlenie, funkcjonalność i elastyczność w aranżacji.
Panoramiczne okna otwierają wnętrza na ogród i naturalne światło, podkreślając przestronność pomieszczeń o wysokości ok. 3 m. Prosty, elegancki design łączy minimalizm z harmonią formy.
Każdy dom posiada garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem. Garaż w bryle budynku podkreśla nowoczesną, spójną formę architektoniczną.
Rozmieszczenie domów zostało zaprojektowane tak, aby zminimalizować wzajemną ekspozycję stref dziennych, które nie są zwrócone ku sobie. Zabudowa tworzy naturalny rytm przestrzeni sprzyjający spokoju i prywatności.
Nowoczesne bryły o asymetrycznych dachach i nieregularnych przeszkleniach nadają osiedlu charakter. To połączenie prostoty i dynamiki, które wyróżnia Hemma Wilanów na tle innych inwestycji.
Nowoczesne bryły o asymetrycznych dachach i nieregularnych przeszkleniach nadają osiedlu charakter. To połączenie prostoty i dynamiki, które wyróżnia Hemma Wilanów na tle innych inwestycji.
Plan osiedla Hemma Wilanów
Plan osiedla
Hemma Wilanów
Rezydencja 11P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 560 m²
Cena: 2 474 332.00 zł
Rezydencja 11L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 466 m²
Cena: 2 521 357.00 zł
Rezydencja 2P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 554 m²
Cena: 2 446 426.00 zł
Rezydencja 2L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 756 m²
Cena: 2 550 227.50 zł
Rezydencja 1P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 405 m²
Cena: 2 706 882.00 zł
Rezydencja 1L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 556 m²
Cena: 2 800 438.50 zł
Rezydencja 7L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 358 m²
Cena: 2 675 333.00 zł
Rezydencja 7P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 493 m²
Cena: 2 706 882.00 zł
Rezydencja 3P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 388.5 m²
Cena: 2 567 353.00 zł
Rezydencja 3L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 434 m²
Cena: 2 656 086.00 zł
Rezydencja 11P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 560 m²
Cena: 2 474 332.00 zł
Rezydencja 11L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 466 m²
Cena: 2 521 357.00 zł
Rezydencja 2P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 554 m²
Cena: 2 446 426.00 zł
Rezydencja 2L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 756 m²
Cena: 2 550 227.50 zł
Rezydencja 1P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 405 m²
Cena: 2 706 882.00 zł
Rezydencja 1L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 556 m²
Cena: 2 800 438.50 zł
Rezydencja 7L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 358 m²
Cena: 2 675 333.00 zł
Rezydencja 7P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 493 m²
Cena: 2 706 882.00 zł
Rezydencja 3P
Powierzchnia użytkowa: 186.04 m²
Pokoje: 5
Ogród: 388.5 m²
Cena: 2 567 353.00 zł
Rezydencja 3L
Powierzchnia użytkowa: 192.47 m²
Pokoje: 4
Ogród: 434 m²
Cena: 2 656 086.00 zł
Wybierz swoją rezydencję
Jeśli poniższa tabela z danymi nie mieści się na ekranie urządzenia, przesuń ją w prawo.
| Numer | Pokoje | Powierzchnia działki |
Ogród | Powierzchnia użytkowa |
Cena za m² powierzchni użytkowej (brutto) |
Cena za lokal (brutto) | Historia zmiany ceny | Karta lokalu | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etap I | ||||||||||
| 1P | 5 | 616 m² | 405 m² | 186.04 m² | 14 550.00 zł | 2 706 882.00 zł |
| Pobierz | ||
| 1L | 4 | 784 m² | 556 m² | 192.47 m² | 14 550.00 zł | 2 800 438.50 zł |
| Pobierz | ||
| 2P | 5 | 765 m² | 554 m² | 186.04 m² | 13 150.00 zł | 2 446 426.00 zł |
| Pobierz | ||
| 2L | 4 | 957 m² | 756 m² | 192.47 m² | 13 250.00 zł | 2 550 227.50 zł |
| Pobierz | ||
| 3P | 5 | 594 m² | 388.5 m² | 186.04 m² | 13 800.00 zł | 2 567 353.00 zł |
| Pobierz | ||
| 3L | 4 | 635 m² | 434 m² | 192.47 m² | 13 800.00 zł | 2 656 086.00 zł | Pobierz | |||
| 7P | 5 | 705 m² | 493 m² | 186.04 m² | 14 550.00 zł | 2 706 882.00 zł |
| Pobierz | ||
| 7L | 4 | 561 m² | 358 m² | 192.47 m² | 13 900.00 zł | 2 675 333.00 zł |
| Pobierz | ||
| 11P | 5 | 770 m² | 560 m² | 186.04 m² | 13 300.00 zł | 2 474 332.00 zł |
| Pobierz | ||
| 11L | 4 | 668 m² | 466 m² | 192.47 m² | 13 100.00 zł | 2 521 357.00 zł |
| Pobierz | ||
Deweloper informuje, iż w okresie tzw. zarządu deweloperskiego nieruchomością wspólną nabywca ponosi opłaty eksploatacyjne rozumiane jako koszty związane z utrzymaniem i bieżącym użytkowaniem nieruchomości w zakresie części wspólnych (np. konserwacja, sprzątanie, pielęgnacja zieleni etc.) oraz dotyczące lokalu lub domu jednorodzinnego, takie jak media (woda, prąd, gaz, ogrzewanie)
Hemma Wilanów to kameralne osiedle rezydencji zlokalizowane przy ul. Włóki w Warszawie, w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie Rezerwatu Wyspy Zawadowskie. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, naturę i aktywny tryb życia.
Bliskość Wisły, cisza i przestrzeń sprawiają, że każdy dzień zaczyna się tu spokojniej. Poranny jogging, spacer z rodziną czy relaks na tarasie wśród zieleni to codzienność, nie luksus.
Hemma Wilanów to więcej niż domy – to styl życia w harmonii z naturą, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie blisko szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury.
Tu naprawdę czujesz się hemma – w domu.
Rezerwat przyrody tuż obok domu – wyjątkowy fragment warszawskiej natury, gdzie można podziwiać żurawie, czaple, kaczki i łabędzie. To miejsce, które pozwala żyć naprawdę blisko przyrody.
W okolicy można spotkać ponad 150 gatunków ptaków – od zimorodków i biegusów po rzadkie sieweczki. To enklawa ciszy i bioróżnorodności w granicach miasta.
Rezerwat obejmuje blisko 190 gatunków roślin naczyniowych, w tym wiele chronionych i rzadkich. Zieleń widoczna z okien to nie tylko pejzaż, lecz żywa część ekosystemu, która nadaje codzienności wyjątkowy rytm.
Rezerwat obejmuje blisko 190 gatunków roślin naczyniowych, w tym wiele chronionych i rzadkich. Zieleń widoczna z okien to nie tylko pejzaż, lecz żywa część ekosystemu, która nadaje codzienności wyjątkowy rytm.
Wyróżniki inwestycji, technologia, komfort, energooszczędność
Wilanów i Wyspy Zawadowskie stanowią jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie – łączą bliskość natury z wygodą życia w mieście.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki handlowe, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Domy wyposażone są w infrastrukturę smart home opartą na inteligentnym serwerze. Z poziomu aplikacji można zarządzać oświetleniem, ogrzewaniem i systemem bezpieczeństwa.
Ogrodzony teren oraz wideodomofony zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa. System zintegrowany jest z serwerem domowym, co umożliwia wygodne sterowanie.
System ogrzewania podłogowego zapewnia komfort cieplny w strefie dziennej. Sterowanie przez aplikację smart pozwala utrzymać optymalną temperaturę i oszczędzać energię.
Nowoczesna technologia ogrzewania zapewnia efektywność, wygodę i niższe koszty eksploatacji. Całość zintegrowana jest z serwerem domowym.
System wentylacji z odzyskiem ciepła gwarantuje stały dopływ świeżego powietrza, utrzymuje odpowiedni poziom wilgotności i pracuje wyjątkowo cicho.
Garaż wyposażono w instalację umożliwiającą szybki montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. To praktyczne udogodnienie, które wspiera nowoczesny, ekologiczny styl życia.
Domy zaprojektowano z myślą o przyszłości – przygotowano je do montażu instalacji fotowoltaicznej, pozwalającej czerpać energię ze słońca i obniżać koszty eksploatacji.
Domy zaprojektowano z myślą o przyszłości – przygotowano je do montażu instalacji fotowoltaicznej, pozwalającej czerpać energię ze słońca i obniżać koszty eksploatacji.
Lokalizacja
